Eckdaten Objektnummer 402


Standort: 1070 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  D  127 kWh/m²a

Details


Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1 (ca. 29 m²)
Keller: 1 (ca. 4 m²)

Beschreibung


Seltenheit - Dachgeschoss ohne Schrägen mit Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine ca. 77m² große, außergewöhnliche Architektenwohnung mit Dachterrasse in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße. Die Wohnung befindet im 6 Liftstock eines sehr gepflegten Jugendstilhauses in Bestlage des 7. Wiener Gemeindebezirks.Sie wurde im Jahr 2006 errichtet. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Der Wohnraum mit offener Küche, welcher sich in der ersten Ebene befindet, verfügt über eine besondere Fensterfront mit einer Höhe von ca. 4 Metern. Diese Fensterfront bietet Ihnen einen einmaligen Blick über Wien und ein großzügiges Raumgefühl. Die hochwertige und offene Küche ist komplett ausgestattet. Desweiteren befinden sich in der unteren Ebene ein Gäste WC, ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner und der Vorraum. Über eine freischwingende Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene. Hier befinden sich das Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Vorraum. Selbst vom Bett aus haben Sie Blick auf die Dächer Wiens. Besonders an dieser Wohnung ist, dass es trotz Dachgeschossausbau keine Schrägen gibt. Das zweite Highlight dieser Wohnung ist die mit ca. 29m² große Dachterrasse. Von dieser nach Süden ausgerichteten Terrasse können Sie einen weitläufigen Blick über Wien bis hin zum Wienerberg genießen. Hier bekommen Sie schnell das Gefühl von Urlaub, Erholung und Exlusivität.

Infrastruktur:
Durch die Toplage in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße sind Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken fußläufig erreichbar.
Die U3 Stationen Neubaugasse und Zieglergasse sind in nächster Nähe als auch der Bus 13A.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Beauftragung und Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können (Name, Anschrift, E - Mail Adresse). Andere Anfragen werden nicht beantwortet .
Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

Ihr Ansprechpartner


Dipl. Iö Dirk Hartmann

T: +43 1 961 45 05

M: +43 664 531 58 51

E: d.hartmann@remax-properties.at

Kontaktaufnahme


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