Eckdaten Objektnummer 1245


Standort: 1020 Wien
Objektart: Büro / Praxis
Nutzungsart: Gewerbe 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 585,00 €
 
Miete: 395,00 €
Betriebskosten: 92,50 €
Umsatzsteuer: 97,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 585,00 €
 
Provision: 1.755,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.300,00 €
Vergebührung: 198,72 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  28 kWh/m²a

Details


Baujahr: ca. 2014
Nutzfläche: ca. 31 m²
Bäder: 1
WC: 1
Barrierefrei: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung


  • Fußbodenheizung
  • Fernwärme

Beschreibung


Büro - Geschäftslokal - Atelier - Top Ausstattung


Zur Vermietung gelangt ein Neubau - Geschäftslokal in 1020 Wien. Es befindet sich im momentan größten und spannendsten Stadtentwicklungsprojekt auf dem Gelände des ehemaligen Nordbahnhofes. Hier wurde und wird eine Stadt in der Stadt errichtet. 20.000 Einwohner, 20.000 Arbeitsplätze, Campus, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und und und...

Das ebenerdige Geschäftslokal / Atelier / Büro verfügt über eine Gesamtfläche von 31 m². Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen : Fußbodenheizung Fernwärme, Parkettboden, raumhohe großzügige Fenster, elektrische Aussenjalousien, TV Anschluss, Video Zugangsanlage, Küchenzeile mit Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschinenanschluss, ein Bad mit Dusche und WC - alles neu und fertiggestellt  in Bestqualität.
Bei dem angegebenen Mietpreis von 585 € / Monat handelt es sich um einen Komplettpreis incl. Miete, Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Ust.

Dieses Geschäftslokal / Atelier / Büro eignet sich besonders gut als Kosmetikstudio, Fusspflege, Nagelstudio, Büro, Beratungsunternehmen, Versicherung, Massagestudio.... aber auch andrere Nutzungen sind denkbar.  Tausende Ihre Kunden wohnen und arbeiten direkt in Ihrer Umgebung. Ausgeschlossen ist Gastronomie.
Im Gebäude, welches ein Niedrigenergiehaus ist, befinden sich allgemein nutzbare Räumlichkeiten, wie ein Fitness Center mit Sauna und Veranstaltungsraum.
Öffentliche Anbindung 500 zur Meter U1, Bus 82A, 11A und 11B, der Verkehrsknotenpunkt Praterstern ist unweit entfernt.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Beauftragung ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können ( Name, Anschrift, Tel. Nr. e - Mail ) .Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Ihr Ansprechpartner


Dipl. Iö Dirk Hartmann

T: +43 1 961 45 05

M: +43 664 531 58 51

E: d.hartmann@remax-properties.at

Kontaktaufnahme


Captcha Image