Erfolgreich vermittelt: Villenetage mit Terrasse und Grünblick

1140 Wien, Nähe: Schloss Schönbrunn

Erfolgreich vermittelt
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Beschreibung

Villenetage mit Terrasse und Grünblick
Zur Vermietung gelangt eine aussergewöhnliche Villenetage im 1. Obergeschoss in sehr ruhiger und grüner Lage unweit vom Schloss Schönbrunn, welches sich im 13. Bezirk befindet. Die Wohnung mit der herrlichen Terrasse und Blick in den weitläufigen Garten wurde erst vor kurzem generalsaniert. Es wurde bei der Sanierung sehr viel Wert auf Stil gelegt und die historisch wertvollen Details wurden liebevoll aufgearbeitet. Diese Wohnung besticht durch ihre Einmaligkeit, Eleganz und Großzügigkeit.
Die Etagenwohnung verfügt über 143 m² Wohnfläche zuzüglich 15 m² Terrasse. Sie teilt sich wie fogt auf :
Wohnsalon mit angrenzendem offenen Terrassenzimmer : ca. 50 m²
Zimmer 1 : ca. 23 m²
Zimmer 2 : ca. 23 m²
Ankleidezimmer : ca. 12 m²
Küche mit angrenzendem Abstellraum : ca. 17 m²
Bad : ca. 6 m²
WC : ca. 1 m²
Vorraum : ca. 12 m²
Terrasse : ca. 15 m²
Schon der eichengetäfelte Eingangsbereich zu dieser um 1900 erbauten Villa ist sehr repräsentativ, aussergewöhnlich und spiegelt die Alt - Wiener Wohntradition wieder. Das Stiegenhaus mit den wunderschönen Jugendstil Bleiglasfenstern ist ebenfalls top saniert. Das Highlight dieser Wohnung ist der große Wohnsalon mit dem direkt angrenzenden Terrassenzimmer und Zugang zur Terrasse. Wahlweise kann das Terrassenzimmer auch separat genutzt werden, z.B. als Wintergarten, die großen Schiebetüren lassen eine flexible Variante zu. Der Salon mit seinen Original Stilelementen wurde aufwändig reatauriert. Neben dem Wohnsalon gibt es zwei weitere geräumige und helle Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein weiteres Ankleidezimmer ist ausgestattet mit deckenhohen Einbauschränken und bietet ausreichend Platz für die gesamte Garderobe. In allen Räumen befindet sich edles Parkett. Raumhöhen 3,20 m. Die Küche ist komplett eingerichtet mit allen notwendigen Gerätschaften.
Natürlich wurde auch die gesamte Technik, Elektrik, Gas etc. erneuert. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung.
Ein Parkplatz kann im gegenüber liegenden Haus angemietet werden.
Siehe auch Video : https://youtu.be/-aYxWfWU4Kc
In direkter Umgebung befinden sich fußläufig nicht nur das Schloss Schönbrunn mit seiner Orangerie, Tiergarten und Gloriette, sondern auch das Technische Museum, das MDW Max Reinhardt Seminar und zahlreiche Schulen, Gymnasien und Kindergärten.
Eine Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben durch die U- Bahn Station Hietzing, U 4, Tram 10, 60 und 58, ebenso durch den naheliegenden Bahnhof Penzing mit der S 45 und S 50 sowie ICE und RJ Anschluss und zahlreichen Regionalverbindungen. Autofahrer schätzen die Lage in nächster Nähe zum Wiener Westautobahn - Zubringer, ebenso den Zubringer zur Südautobahn.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten ( Name, Anschrift, Tel. Nr., e - Mail Adresse ) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.


Lageplan

Objektnr.: 129 (Wohnung)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 143 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 15 m²)
Keller: 1 (ca. 4 m²)

Ihr Ansprechpartner

Dirk Hartmann

RE / MAX Properties Dipl. Iö Dirk Hartmann
Mobil: +43 664 531 58 51
Tel.: +43 1 961 45 05
Lerchenfelder Straße 95-97
1070 Wien
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