Erfolgreich vermittelt: VERKAUFT - Lifestyle trifft Luxus und Design - Erstbezug

1020 Wien, Nähe: Zentrum

Erfolgreich vermittelt
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Beschreibung

Lifestyle trifft Luxus und Design - Erstbezug
Zum Verkauf gelangt eine neu errichtete Dachgeschoss Wohnung in direkter Nachbarschaft zum 1. und 9. Bezirk unmittelbar am Donaukanal gelegen.
Sie teilt sich auf in 2 Zimmer, offener Küche, Bad, separates WC und Vorraum. Ausserdem verfügt diese Designer Wohnung über eine Loggia zum ruhigen Innenhof hin.
Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Nicht nur die absolut zentrale Lage im Herzen von Wien, sondern auch die sehr ästhetisch und mit viel Stil vorgenommenen Einbauten werden Sie begeistern.
Von dem ca. 33 m² großen südseitigen Wohn - und Essbereich aus haben Sie einen fantastischen Blick auf den Donaukanal und die gesamte Innenstadt. Das innenligende Bad mit der ebenerdig begehbaren Wannendusche verfügt aufgrund der Glaswände über viel Tageslicht. Feinste Ausstattung mit Naturstein und Schieferwänden und Böden.
Die Kücheneinrichtung besteht aus maßgeschneiderter Hanwerksarbeit in Kombination mit modernsten Geräten. In den Zimmern ist Klimaanlage vorhanden, die Wohnung mit Fußbodenheizung verfügt über eine Wärmerückgewinnungsanlage. Alle Fenster mit elektrischen Aussenjalousien und elektrischen Fensteröffnern.
Die Ausstattun im Einzelnen :
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von HOVAL
- DAIKIN Emura Klimaanlage mit Wärmepumpenfunktion (Heizung) mit Designverkleidung (brushed Alu)
- Fußbodenheizung mit "VAILLANT ECO Tec Plus" Brennwertgerät
- STÖCKL Räuchereichenparkett mit 5 mm Nutzschicht
- Natursteinwaschtisch, -böden und -wände (Schiefer) in Bad und Toilette und Vorraum
- Sanitärkeramik KERATEC mit Nanobeschichtung (schmutzresistenter Perleffekt)
- ARTWEGER Wannendusche
- GROHE Armaturen
- ZEHNDER Badezimmerheizkörper mit zusätzlichem Elektroheizstab
- Technikraum (von WC zugänglich) mit VAILLANT Brennwertgerät, Verteiler für Wohnraumlüftung und Waschmaschinenaunschluß
- Tischlermöbel in Badezimmer und Vorraum
- Tischlerküche mit Natursteinarbeitsfläche (Assoluto Nero) und hochwertigen Geräten (A++) von BOSCH/Siemens
- Flächenbündige Innentüren mit „DANA Motion" Türstoppsystem und Designbeschläge mit Magnetfallenschloß
- Hochgedämmte SCHÜCO Aluprofile mit Dreifachverglasung
- Elektrische Fensteröffner von SCHÜCO
- Elektrische Außenbeschattung von WAREMA
- Eingangstüre WK 3 mit Doppelfalz, 38 DB Schallschutz und elektr. Kameraspion
Die sehr zentrale Lage dieser Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt bietet denkbar viele Möglichkeiten, um Shopping und Kultur zu genießen.Sie können fast alles zu Fuß erreichen. Definitiv zu Fuss erreichen können Sie den Donaukanal mit seinem hohen Freizeitwert, der vor Ihrer Haustür liegt. Öffentliche Anbindung ist gegeben durch die U2 und U4 Schottenring oder Roßauer Lände. Ebenso befinden sich die Tram 31 und D in fußläufiger Nähe.
Wir bitten Sie um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können ( Name, Anschrift, Tel. Nr., e - Mail Adresse )
Weiters weisen wir darauf hin, dass wir ausschliesslich und strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.


Lageplan

Objektnr.: 133 (Wohnung)

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Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 3 m²)
Keller: 1 (ca. 2 m²)

Ihr Ansprechpartner

Dirk Hartmann

RE / MAX Properties Dipl. Iö Dirk Hartmann
Mobil: +43 664 531 58 51
Tel.: +43 1 961 45 05
Lerchenfelder Straße 95-97
1070 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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