Erfolgreich vermittelt: VERKAUFT - Loftwohnung mit Terrasse in Bestlage 1070

1070 Wien, Nähe: Burggasse

Erfolgreich vermittelt
Vorschaubild

Beschreibung

Loftwohnung mit Terrasse in Bestlage 1070
Zum Verkauf gelangt eine aussergewöhnlich schöne und ruhige Loftwohnung in Bestlage im 7. Bezirk. Die Loftwohnung befindet sich in einem 1902 errichteten Fabrikgebäude, welches 1998 umfangreich saniert und zu Wohnungen umgebaut wurde. Der besondere Charme eines Industriebaus ist erhalten geblieben. Die Kombination aus diesem Charme mit modernen zeitgemäßen Ansprüchen ist in dieser Immobilie perfekt gelungen, so dass man hier ein sehr individuelles Wohnerlebnis genießen kann.
Die Loftwohnung teilt sich auf in 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Ankleideraum, Vorraum, Terrasse und Loggia. Das ca. 38 m² große Wohnzimmer mit seinen erhaltenen, nach Westen ausgerichteten großen Fensterfronten bietet ein besonderes Raumgefühl. Lichtdurchflutet und mit einer Raumhöhe von 3,50 m lässt dieses Wohnzimmer keine Wünsche offen und zeigt Charakter und Stil. Das absolute Highlight dieser Loftwohnung ist die 82 m² große südseitige Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen. Dem ca. 18 m² großen Schlafzimmer vorgelagert ist zusätzlich eine ca. 7 m² große Loggia. Ein weiteres Zimmer steht zur Verfügung, welches als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Sehr komfortabel ist der Ankleideraum mit viel Platz für Ihre Garderobe. Ein separater Abstellraum ist vorhanden. Die Küche ist komplett eingerichtet mit allen notwendigen Gerätschaften, wie Geschirrspülmaschine, Kühl - Gefrierkombination und Ceranherd.
Die Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, Vorraum, Bad und WC Fliesen. Die Loftwohnung wird verkauft incl. Kücheneinrichtung. Die Wohnraummöbel können auf Wunsch zu einem Aufpreis von 10.000 € übernommen werden.
Die Wohnung wird beheizt mit Fernwärme und hat zentrale Warmwasserversorgung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von ca. 2,5 m². Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und eignet sich bestens für ein Paar oder eine kleine Familie. Siehe auch Video unter link : https://youtu.be/PlQzF7LH-6I
Zur allgemeinen Nutzung stehen im Haus zur Verfügung : Hobby / Sportraum, Waschküche mit modernen Gerätschaften, Fahrradraum und Kinderwagenraum.
Aufgrund der sehr zentralen Lage dieser Loftwohnung ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ausgezeichnet. Fussläufig stehen Ihnen U6, Tram 5, 6, 18, 49 und Bus 48A zur Verfügung.
Der 7. Bezirk bietet Ihnen alle denkbaren Einkaufs - und Kulturmöglichkeiten. Ebenso finden Kreative hier ein umfangreiches Angebot. In kurzer Entfernung befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und Dienstleister.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können ( Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse ). Ein Versand von Unterlagen sowie weitere Informationen werden nur dann zur Verfügung gestellt. Ebenso weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 bestehenden gesetzlichen FAGG Richtlinien arbeiten.


Lageplan

Objektnr.: 160 (Wohnung)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 82 m²)
Loggia: 1 (ca. 7 m²)
Keller: 1 (ca. 2 m²)

Ihr Ansprechpartner

Dirk Hartmann

RE / MAX Properties Dipl. Iö Dirk Hartmann
Mobil: +43 664 531 58 51
Tel.: +43 1 961 45 05
Lerchenfelder Straße 95-97
1070 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen