Erfolgreich vermittelt: VERKAUFT - Sonnenseite Mödling - 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

2340 Mödling, Nähe: HTL Mödling

Erfolgreich vermittelt
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Beschreibung

Sonnenseite Mödling - 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten
Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 40 m² Garten und Terrasse. Das Haus wurde ca. 2005 fertiggestellt. Es handelt sich um ein Energiesparhaus mit teilweise Eigenversorgung über Solarenergie. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein große Wohnzimmer mit offener Küche, 2 weiteren Zimmern sowie Bad, separates WC und Vorraum. Vom Wohnraum aus gelangen Sie in den direkt angeschlossenen Garten mit Terrasse. Die Wohnung ist nach Südwest ausgerichtet, so dass Sie ab Mittag bis in den Abend hinein die Sonne auf der Terrasse genießen können. Leicht lässt sich ein nachträglich eingebautes Zimmer wieder entfernen, dann erhält man ein mit ca. 45 m² riesiges Wohnzimmer. Die Küche ist mit allen notwendigen und angenehmen Gerätschaften ausgestattet, Geschirrspülmaschine, Kühl - Gefrierkombination, Ceranherd etc.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die teilweise über Solarkollektoren betrieben wird. Ebenso zentrale Warmwasserversorgung. Die monatliche Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser beträgt lediglich ca. 68 €.
Stand Reparaturfond per 31.12.2014 ca. 9.000 €
Der Hof wurde aufwändig gestaltet und lässt als Begegnungs - und Ruhezone keine Wünsche offen. Genießen Sie ruhige Stunden am herrlichen Biotop.
In direkter Nachbarschaft befindet sich der Naturpark Föhrenberge, den Sie bequem bei einem Spaziergang oder mit dem Rad erreichen können.
Öffentliche Anbindung mit Bus 3 und 259. Der Bahnhof Mödling ist nur wenige Minuten entfernt. Dort haben Sie Anbindung mit S1, S2, S3 sowie diverse Regionalverbindungen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten ( Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse ) bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.


Lageplan

Objektnr.: 179 (Wohnung)

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Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstücksfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 12 m²)
Keller: 1 (ca. 6 m²)

Ihr Ansprechpartner

Dirk Hartmann

RE / MAX Properties Dipl. Iö Dirk Hartmann
Mobil: +43 664 531 58 51
Tel.: +43 1 961 45 05
Lerchenfelder Straße 95-97
1070 Wien
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