Erfolgreich vermittelt: VERKAUFT - Wohntraum mit viel Licht, Terrasse, Komfort und TG Platz

1160 Wien

Erfolgreich vermittelt
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Beschreibung

Wohnraum mit viel Licht, Terrasse, Komfort und TG Platz
Zum Verkauf gelangt eine erst 2012 errichtete sonnige und helle Dachgeschosswohnung mit Terrasse in absoluter Ruhelage im besten Wohnareal des 16. Bezirkes. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock. Sie besteht aus einem ca. 45 m² großen Wohnzimmer mit angeschlossener offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinder - / Arbeitszimmer, einem ca. 9 m² großen Bad mit Wanne und separater, ebenerdig begehbarer großer Dusche, einem separaten WC, Vorraum, Abstellraum und einer traumhaften Terrasse mit ca. 20 m², die in den ruhigen Innenhof gerichtet ist. Bei dieser Wohnung wurde bei Ausstattung und Materialien Wert gelegt auf Hochwertigkeit. Edles Parkett, Steinböden in den Nassbereichen, hochwertige Fliesen, diverse technische Annehmlichkeiten. Die neuwertige Küche ist in edel weiß gehalten lässt keine Wünsche offen. Freistehender Ceranherd mit direkter Abluftanlage, natürlich Kühl - Gefrierkombination, Backrohr in Arbeitshöhe.
Die Wohnung ist über den großzügigen Vorraum zentral begehbar, perfekter könnte die Aufteilung nicht sein.
Die technische Ausstattung dieser Wohnung ist aussergewöhnlich. Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung über Einzelraumregelung, Klimaanlge in allen Zimmern, Aussen - bzw. Innenjalousien an allen Fenstern. TV Kabelanschluss in allen Zimmern incl. Küche, direkte Abluftanlage in der Küche über dem Herd, Rauchmelder in den Zimmern, Bewegungsmelder im Vorraum, Sicherheitstür, Selbst an die fixe Station im Bad für Ihren IPad mit Lautsprecher wurde gedacht. Die Wohnung befindet sich in einem Top Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, den Sie bequem mit dem Lift erreichen. Der Tiefgaragenplatz ist für 15.000 € zu erwerben.In der Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, die Elektrotankstelle sowohl für PKW als auch für Moped zu nutzen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 2 m², ebenso sind Fahrrad - und Kinderwagenraum vorhanden.
Der 16. Gemeindebezirk ist ein aufstrebender und zukunftsträchtiger Bezirk, der sich immer größer werdender Beliebtheit erfreut. Insbesondere das Gebiet, in dem sich diese Wohnung befindet, hat einen qualitativ sehr hohen Wohnwert. In direkter Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister.
Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten ( Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse ) bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.


Lageplan

Objektnr.: 195 (Wohnung)

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Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 20 m²)
Keller: 1 (ca. 2 m²)

Ihr Ansprechpartner

Dirk Hartmann

RE / MAX Properties Dipl. Iö Dirk Hartmann
Mobil: +43 664 531 58 51
Tel.: +43 1 961 45 05
Lerchenfelder Straße 95-97
1070 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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