Erfolgreich vermittelt: VERKAUFT - Dachgeschoss mit Terrasse und Blick über Wien

1050 Wien, Nähe: Ernst Lichtblau Park

Erfolgreich vermittelt
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Beschreibung

Dachgeschoss mit Terrasse und Blick über Wien
Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche, in 2008 errichtete Dachgeschoss Wohnung in Ruhelage des 5. Bezirkes und direkter Nachbarschaft zum Ernst Lichtblau Park. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157 m² und einer Terrasse mit ca. 29 m². Lift ist vorhanden.
Die Wohnung teilt sich auf in 4 von Licht durchflutete Zimmer, Küche, Bad, separates WC und Vorraum, Abstellraum und eine herrliche Dachterrasse, von der aus Sie einen genialen Rundumblick über Wien haben.
Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Nicht nur die absolut zentrale Lage im Herzen von Wien, sondern auch die sehr ästhetisch und mit viel Stil vorgenommenen edlen Einbauten werden Sie begeistern. Schon das mit ca. 50 m² riesige Wohnzimmer und seiner immensen inneren Deckenhöhe ist etwas Besonderes und bietet einen Lebensraum, der seines Gleichen sucht. Im Wohnbereich befindet sich ein zusätzlicher Bar / Küchenbereich, an dem Sie Ihre Gaste bewirten können oder es selbst genießen. Neben diesem Wohnbereich stehen 2 weitere abgeschlossene Ziummer und ein zusätzlicher offener Bereich zur Verfügung. Der Wohnbereich ist mit edlem Steinboden versehen. Für das Wohlbefinden sorgen eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, zentrale Licht - und Fenstersteuerung und eine Klimaanlage für den Sommer. Eine große Küche und ein sehr geräumiges Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch runden diesen Komfort ab.
Absolutes Highlight ist die Dachterrasse, die Sie über eine elegante Treppe erreichen. Hier haben Sie Sonne und Ausblick pur.
Die Ausstattung dieser Wohnung im Einzelnen :
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Edler Steinboden durchgängig verlegt
- Klimaanlage im Wohnbereich
- Elektrisch steuerbare Dachfenster
- Separate Küche komplett eingerichtet
- Zusätzlicher Bar / Küchenbereich im Wohnraum
- Separates WC
- Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch
Diese Wohnung bietet eine weitere besondere Möglichkeit. Sie können mit sehr einfachen Mitteln aus dieser 4 Zimmer Wohnung eine 3 oder 2 Zimmer Wohnung machen. Der Steinboden mit der Fußbodenheizung ist durchweg verlegt. Es könnte Ihre loftartige Wohnung mit allein 80 m² Wohnzimmer entstehen. Wer hat das schon ? Tiegaragenplatz kann im Nachbarhaus angemietet werden.
Die sehr zentrale Lage dieser Wohnung in der Nähe zur Innenstadt bietet denkbar viele Möglichkeiten, um Shopping und Kultur zu genießen. In direkter Nähe befinden sich diverse Einkaufs - und Dienstleistungsunternehmen, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. Ein Parkplatz in der Tiefgarage im Nachbarhaus kann angemietet werden. Öffentliche Anbindung ist gegeben durch Tram 1, 6, 18, 62, Bus 12 A
Wir bitten Sie um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können ( Name, Anschrift, Tel. Nr., e - Mail Adresse )
Weiters weisen wir darauf hin, dass wir ausschliesslich und strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.


Lageplan

Objektnr.: 218 (Wohnung)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 29 m²)
Keller: 1 (ca. 5 m²)

Ihr Ansprechpartner

Dirk Hartmann

RE / MAX Properties Dipl. Iö Dirk Hartmann
Mobil: +43 664 531 58 51
Tel.: +43 1 961 45 05
Lerchenfelder Straße 95-97
1070 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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