Erfolgreich vermittelt: VERKAUFT - Außergewöhnliches Penthouse in Bestlage 1080

1080 Wien

Erfolgreich vermittelt
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Beschreibung

Außergewöhnliches Penthouse in Bestlage 1080
Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Penthouse in absoluter Top Lage des 8. Gemeindebezirkes. Die Lage der Wohnung ist bestimmt durch die umittelbare und fußläufige Nähe zum 1. Bezirk. In diesem Gebiet finden Sie alles, was Sie für ein urbanes und angenehmes Wohnen wünschen. Shopping, Kultur, Gastronomie und optimale Verkehrsanbindung. Dennoch ist die Wohnung als Ruhelage zu bezeichnen, da die Zimmer und Loggia zum ruhigen und südseitigen Innenhof hin gelegen sind.
Dieses Penthouse bietet Ihnen auf 195 m² Nutzfläche genügend Raum, um Ihre Wohnbedürfnisse in optimaler Wohnqualität zu verwirklichen. Sie haben mit dieser Wohnung EIN HAUS IM HAUS ,- wer hat das schon ? Und das mitten in der Stadt !
Die Wohnung teilt sich auf in 180 m² Wohnfläche zuzüglich 15 m² Loggia, also gesamt Nutzfläche 195 m². Sie ist in 2 Ebenen aufgeteilt.
In Ebene 1, welche sich im 6. Liftstock des 1982 erbauten Hauses befindert, erwarten Sie ein ca. 42 m² großer Wohn / Essbereich, 2 Schlafzimmer, eine Sauna, 2 WC, 1 Bad mit Wanne, 1 weiteres Bad mit Dusche, Küche, Vorraum und ein Schrankraum für Ihre Garderobe. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die südseitg gelegene großzügige offene Loggia, die von allen Zimmern aus begehbar ist und einen traumhaften Blick über die Dächer Wiens bietet.Der Wohn / Essbereich verfügt über doppelte Raumhöhe, die Ihnen ein wunderbares und großzügiges Raumgefühl ermöglicht.
Auf der zweiten Ebene können Sie es sich auf der ca. 46 m² großen Galerie bequem machen. Dazu gibt es auf dieser Ebene ein weiteres Bad mit Dusche und eine begehbare Garderobe. Die Loggia hat eine Verschattungsanlage, Fenster mit Aussen / Innenjalousien.
Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Hauszentralheizung, Kosten WW 45,42 €, Heizung 118,94 €.
Der Wohnung sind 2 Tiefgaragenplätze im Haus zugeordnet, die zu einem Kaufpreis von zusammen 50.000 € zu erwerben sind. BK pro Garagenplatz 46,57 €. Die Tiefgaragenplätze erreichen Sie bequem mit dem Lift. Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Die Josefstadt verfügt über eine sehr hohe Lebensqualität. Neben dem gepflegten Ambiente der Altwiener Stilhäuser verfügt der 8. Bezirk über eine sehr gute Infrastruktur und ein sehr breites kulturelles und gastronomisches Angebot. Die Josefstädter Straße deckt die gesamte Nahversorgung ab. Die unmittelbare Nähe zum ersten Bezirk, dem Rathaus, Parlament und der Hauptuniversität sprechen für die gute Lage. Durch die fußläufig erreichbare U2 Station Rathaus verfügt die Wohnung über eine U-Bahn Anbindung. Die Stationen der Straßenbahnlinie 46 sowie zahlreiche Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können ( Name, Anschrift, E - Mail Adresse ) Andere Anfragen werden nicht beantwortet .
Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Danke!


Lageplan

Objektnr.: 297 (Wohnung)

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Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Loggia: 1 (ca. 15 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)

Ihr Ansprechpartner

Dirk Hartmann

RE / MAX Properties Dipl. Iö Dirk Hartmann
Mobil: +43 664 531 58 51
Tel.: +43 1 961 45 05
Lerchenfelder Straße 95-97
1070 Wien
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