Erfolgreich vermittelt: VERKAUFT - Mitten im 8. Bezirk ! Mitten im Leben ! Und doch Ruhelage !

1080 Wien, Nähe: Strozzigasse

Erfolgreich vermittelt
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Beschreibung

VERKAUFT - Mitten im 8. Bezirk ! Mitten im Leben ! Und doch Ruhelage !
Zum Verkauf gelangt eine ca. 53 m² große Wohnung in Bestlage des 8. Wiener Gemeindebezirkes. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 aufwändig und komplett saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Stilzinshaus. Gelegen in HP Stiege 2 eines sehr ruhigen und begrünten Innenhofes. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut. Die gute Wohnqualität der Lage wird durch die Ruhelage im begrünten Innenhof absolut optimiert. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit 2 Zimmern, offener Küche, Bad, Vorraum und WC. Aufwendige Lichttechnik, Parkett Eiche in den Wohnräumen. Alle Fenster zum begrünten und sehr ruhigen Innenhof hin.
Diese Wohnung wird komplett möbliert verkauft incl. allen hochwertigen Einrichtungsgegenständen und sonstigen Gerätschaften. Sie ist bis 31.01.2017 befristet vermietet zu einem brutto Mietzins von 1.199,- €, daher auch für Anleger interessant. Sie können diese Wohnung sofort weiter vermieten. Aber auch Eigennutzung ist natürlich danach möglich.
Ablöse für die komplette Einrichtung 10.000 €.
Die Josefstadt verfügt über eine sehr hohe Lebensqualität. Neben dem gepflegten Ambiente der Altwiener Stilhäuser verfügt der „8te" über eine sehr gute Infrastruktur und ein sehr breites kulturelles und gastronomisches Angebot. Die nahe Josefstädterstraße deckt die gesamte Nahversorgung ab. Die unmittelbare Nähe zum ersten Bezirk, dem Rathaus, Parlament und der Hauptuniversität sprechen für die gute Lage. Durch die fußläufig erreichbare U2 Station Rathaus verfügt die Wohnung über eine U-Bahn Anbindung. Die Stationen der Straßenbahnlinien J und 46 sowie zahlreiche Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Atmosphäre dieses Bezirks und seiner näheren Umgebung, zwischen der Shoppingmeile Mariahilferstraße, dem Museumsquartier und zwischen Volkstheater, der Universität und dem Rathaus versprüht pure Lebenslust und einen unvergesslichen kulturellen Flair. Unzählige Lokale bieten ein breit gefächertes Angebot zwischen indischem Curry und Wiener Schmankerln.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und RE/MAX Properties hin.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können ( Name, Anschrift, E - Mail Adresse ) Andere Anfragen werden nicht beantwortet .
Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

Lageplan

Objektnr.: 300 (Wohnung)

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Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1

Ihr Ansprechpartner

Dirk Hartmann

RE / MAX Properties Dipl. Iö Dirk Hartmann
Mobil: +43 664 531 58 51
Tel.: +43 1 961 45 05
Lerchenfelder Straße 95-97
1070 Wien
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