Erfolgreich vermittelt: VERKAUFT - 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und TG Platz - Bestlage 1070 Wien

1070 Wien

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Beschreibung

3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und TG Platz - Bestlage 1070 Wien
Zum Verkauf gelangt eine ca. 64 m² große Wohnung in sehr zentraler und begehrter Lage im 7. Bezirk. Die Wohnung teilt sich auf in 3 helle Zimmer, Terrasse, offene Küche , Bad mit Wanne, separates WC, Vorraum und begehbaren Schrankraum. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung ist im 5.Liftstock gelegen. Das Haus wurde 2000 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand, ebenso die Wohnung selbst.Sie ist frisch renoviert und kann sofort bezogen werden.
Die Wohnung besticht durch ihren perfekten Grundriss. In den Zimmern gibt es französische, raumhohe Fenster, die für viel Licht in der Wohnung sorgen. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Nassräume verfliest. Die Kücheneinrichtung ist modern und lässt keine Wünsche offen, Geschirrspülmaschine, Ceranherd, Mikro usw - alles vorhanden und in sehr gutem Zustand. Das Highlight der Wohnung ist ohne Zweifel die zum ruhigen Innenhof gelegene, südeitige ca. 8 m² große Terrasse. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1 m² zugeordnet. Im Haus befindet sich ein Fahrrad / Kinderwagenraum. Ebenso eine Waschküche. Top Energiewert : Klasse A, HWB 25 ! , Heizung Zentralheizung Fernwärme, zentrale Warmwasserversorgung. Kosten Heiziung und WW monatlich 65,82 €. Diese Wohnung ist die perfekte Wohnung für ein Paar oder kleine Familie.
Der Wohnung zugeordnet ist ein Tiefgaragenplatz, der für 25.000 € erworben werden kann. ( Stapelparker, BK TG 47 € ) Reparaturrücklage Guthaben 88.000 €
Der beliebte 7. Gemeindebezirk bietet Ihnen alle denkbaren Einkaufs - und Kulturmöglichkeiten. Sie erwerben eine Wohnung mitten im kreativsten Bezirk von Wien. Die Mariahilfer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im direkten Umfeld finden Sie diverse Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Dienstleister.
Perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln duch Tram 49 ,6,18, und Bus 48A. Die U6 erreichen Sie ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können ( Name, Anschrift, E - mail Adresse ) Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!


Lageplan

Objektnr.: 387 (Wohnung)

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Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 8 m²)
Keller: 1 (ca. 1 m²)

Ihr Ansprechpartner

Dirk Hartmann

RE / MAX Properties Dipl. Iö Dirk Hartmann
Mobil: +43 664 531 58 51
Tel.: +43 1 961 45 05
Lerchenfelder Straße 95-97
1070 Wien
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