Erfolgreich vermittelt: VERKAUFT - Genialer Grundriss - Top sanierte Familienwohnung mit Terrasse

1060 Wien

Erfolgreich vermittelt
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Beschreibung

Anspruchsvolle 4 Zimmer Terrassenwohnung in Mariahilf

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4 Zimmer Terrassenwohnung in sehr zentraler und guter Lage im 6. Bezirk. Das Objekt befindet sich im ersten Liftstock eines 2008 generalsanierten Altbaus. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung komplett neu gestaltet, die Fassade gedämmt, neue Kunststofffenster eingebaut, das Stiegenhaus saniert und ein Lift installiert. Die Wohnung teilt sich auf in eine geräumige, sehr hochwertig ausgestattete Wohnküche, welche auf ca. 32 m² viel Raum zum gemütlichen Verweilen bietet, in drei weitere getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, separates WC und eine ca. 30 m² großen Terrasse, die in absoluter Ruhelage Blick auf einen idyllischen Innenhof bietet. In den Wohnräumen ist Eichenparkett verlegt, Nassräume und Vorraum sind verfliest. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten dafür liegen bei ca. 105 €. Im Haus werden Ihnen viele Gemeinschaftsräume geboten, unter anderem ein Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 5 m² zugeordnet. Energieausweis liegt vor und liegt bei Top Kennzahl B 49,32 kWh/(m².a). Außerdem besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz um 85 € pro Monat direkt im Haus anzumieten.

Der 6. Wiener Gemeindebezirk ist einer der beliebtesten und daher gefragtesten Innenstadtbezirke Wiens. Die zentrale Lage, die einen guten Anschluss an das öffentliche, bzw. individuelle Verkehrsnetz bietet, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot sind nur einige der Annehmlichkeiten die Ihnen der Bezirk bietet. Viele fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel die Mariahilfer Straße, oder der Naschmarkt welcher Ihnen internationale Frischwaren und Lokale bietet sind in nächster Nähe. Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln U6, sowie die Busline 57A.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können (Name, Anschrift, E-Mail Adresse). Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!


Lageplan

Objektnr.: 515 (Wohnung)

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Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 110,38 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 30,72 m²)
Keller: 1 (ca. 5 m²)

Ihr Ansprechpartner

Dirk Hartmann

RE / MAX Properties Dipl. Iö Dirk Hartmann
Mobil: +43 664 531 58 51
Tel.: +43 1 961 45 05
Lerchenfelder Straße 95-97
1070 Wien
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