Erfolgreich vermittelt: VERKAUFT - Perfekte 3 Zimmer Wohnung in Hofruhelage mit Loggia und TG Platz - Bestlage 1070 Wien

1070 Wien, Nähe: Josef Strauß Park

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Beschreibung

Perfekte 3 Zimmer Wohnung in Hofruhelage mit Loggia und TG Platz - Bestlage 1070 Wien

Zum Verkauf gelangt eine ca. 88 m² große Wohnung in sehr zentraler und begehrter Lage im 7. Bezirk. Die Wohnung teilt sich auf in 3 helle Zimmer, Loggia, offene Küche, Bad mit Wanne, separates WC, Vorraum und Abstellraum. Die sonnige und helle Wohnung ist im 3. Liftstock gelegen. Die Ausrichtung ist hofseitig, daher perfekte Ruhelage. Das Haus wurde 2003 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand, ebenso die Wohnung selbst.  

Die Wohnung besticht durch ihren perfekten Grundriss. Das Highlight der Wohnung ist ohne Zweifel die ca. 37 m² große Wohnküche mit der direkt angeschlossenen, zum ruhigen Hof gelegenen sonnigen ca. 9 m² großen Loggia. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Nassräume verfliest. Die Kücheneinrichtung ist modern und lässt keine Wünsche offen, Geschirrspülmaschine, Ceranherd, Kühl / Gefrierkombinantion usw - alles vorhanden und in sehr gutem Zustand. Markengeräte AEG. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2 m² zugeordnet. Im Haus befindet sich ein Fahrrad / Kinderwagenraum. Ebenso eine Waschküche und ein Kinderspielraum. Heizung Zentralheizung Fernwärme, zentrale Warmwasserversorgung. Kosten Heizung und WW monatlich 122 €. Diese Wohnung ist die perfekte Wohnung für ein Paar oder eine kleine Familie, die Zentralität und Komfort sucht.

Der Wohnung zugeordnet ist ein Tiefgaragenplatz, der für 25.000 € erworben werden muss. ( kein Stapelparker ) Gesamtpreis für Wohnung und TG Platz 420.000 €. Reparaturrücklage Guthaben ca. 160.000 € ( Stand 31.12.2016 )

Der beliebte 7. Gemeindebezirk bietet Ihnen alle denkbaren Einkaufs - und Kulturmöglichkeiten. Sie erwerben eine Wohnung mitten im kreativsten Bezirk von Wien. Im direkten Umfeld finden Sie diverse Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Dienstleister. Perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln duch Tram 5. Die U6 erreichen Sie ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können ( Name, Anschrift, E - mail Adresse ) Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!


Lageplan

Objektnr.: 652 (Wohnung)

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Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2003
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 9 m²)
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Abstellraum

Ihr Ansprechpartner

Dirk Hartmann

RE / MAX Properties Dipl. Iö Dirk Hartmann
Mobil: +43 664 531 58 51
Tel.: +43 1 961 45 05
Lerchenfelder Straße 95-97
1070 Wien
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