Erfolgreich vermittelt: VERMIETET - Wohnen, wo Ihnen Wien zu Füßen liegt und sich darüber ein weiter Himmel spannt

1120 Wien, Nähe: Steinbauerpark

Erfolgreich vermittelt
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Beschreibung

Wohnen, wo Ihnen Wien zu Füßen liegt und sich darüber ein weiter Himmel spannt

Zur Vermietung gelangt eine exklusive 3-Zimmerwohnung im 5. Liftstock, die Ihnen auf der traumhaften Dachterrasse einen atemberaubenden Panorama­blick vom Wiener­wald bis zum Stephansdom bietet. Sie befindet sich – absolut zentral gelegen – in einer ruhigen Seiten­straße des 12. Bezirks und verfügt dank der engma­schigen Infra­struktur über eine sehr gute öffent­liche Anbin­dung und Nahversorgung. Der offene und dennoch praktische Grund­riss der licht­durch­fluteten Räume sorgt für ein ebenso behagliches wie indi­vi­­duelles Wohngefühl, wäh­rend die hochwertige Ausstat­tung mit allerlei Luxus und Komfort aufwartet.

Die 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einem großen Wohnbereich sowie zwei weiteren Zim­mern, Bad, Küche, Vorraum und Abstellraum. Durch einen zweiten, separaten Zugang lässt sich ein hofseitig gelegenes Zimmer bei Bedarf auch für gewerbliche Zwecke mit Parteienver­kehr nutzen. Dank des elektronischen Haus- und Wohnungszutritts mittels Transponder bzw. Zahlen­code­schloss können Sie nachts ruhig und sicher ­schlafen und beim morgendlichen Ver­lassen der Woh­nung die lästige Suche nach Ihren Schlüsseln im wahrsten Sinne des Wortes „verges­sen“. Sonnenanbeter mit einem grünen Daumen finden auf der ca. 40m2 großen, unein­seh­baren Dachterrasse genügend Gestaltungsfrei­raum für eine Oase der Erholung mitten in der Stadt – und in der kalten Jahreszeit lockt eine ‘heiße Hütte’ zur schweißtreibenden Ent­spannung in die Outdoorsauna. Vor dem weitläufigen Horizont des Wienerwalds mit Leo­polds- und Kah­len­berg liegt Ihnen halb Wien zu Füßen und neben der Otto-Wagner-Kirche und Schloss Wilhelminenberg präsentiert sich auch der Stephansdom von seiner Schokola­den­seite (Mannerschnittenansicht).

Kochfreunde werden die kompakt designte Einbauküche mit Induktionskoch­feld, Dunst­ab­zug, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine zu schätzen wissen. Auch das Designerbad mit einer extravaganten Badewanne-Dusch-Kombination und dem riesigen Spiegelwaschtisch wird Sie begeistern. Mithilfe der Rollladen­fernsteuerung und der ferngesteuerten Licht­tech­nik, die von Bodenleuchten über Farbef­fek­te bis zum Sternenhim­mel im Schlafzimmer reicht, lassen sich in der ganzen Wohnung auf Knopfdruck außerge­wöhn­liche atmosphärische Ak­zen­te setzen, während die Beamervorbereitung nur noch auf ihren Einsatz fürs Heimkino wartet. Sparfüchse kommen mit der installierten Wärme­pumpe auf ihre Einsparkosten und können im Sommer dank Klimaanlage dennoch einen kühlen Kopf bewahren.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett bzw. Steinzeug ausgestattet, ein Waschma­schi­nen­anschluss ist vorhanden.

Perfekte öffentliche Anbindung mit Tram 62.
In direkter Umgebung befinden sich alle denkbaren Einkaufs - , Gastronomie - und Kulturmöglichkeiten, die ein pulsierender und angesagter Stadtteil bietet,

Wie bitten um Beachtung, dass wir ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können ( Name, Anschrift, e Mail Adresse, Tel. Nummer ) Weiters weisen wir Sie darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Der Gesetzgeber verlangt dies.  

Lage

Steinbauerpark


Lageplan

Objektnr.: 705 (Wohnung)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2003
Letzte Generalsanierung: 2003
Letzte Sanierung: 2003
Stockwerk: 1. DG
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: 01.01.2018
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 40 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wellnessbereich

Ihr Ansprechpartner

Dirk Hartmann

RE / MAX Properties Dipl. Iö Dirk Hartmann
Mobil: +43 664 531 58 51
Tel.: +43 1 961 45 05
Lerchenfelder Straße 95-97
1070 Wien
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