Erfolgreich vermittelt: VERKAUFT - Bestlage 1070 Wien - 3 Zimmer Neubau Wohnung in der Kirchengasse

1070 Wien, Nähe: Mariahilfer Straße

Erfolgreich vermittelt
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Beschreibung

Bestlage 1070 Wien - 3 Zimmer Neubau Wohnung in der Kirchengasse

Zum Verkauf gelangt eine ca. 72 m² große 3 Zimmer Wohnung in sehr zentraler und sehr begehrter Lage im 7. Bezirk. Die Wohnung teilt sich auf in einen ca. 34 m² Wohnraum mit offener Küche, 2 weitere Zimmer, Bad mit Wanne und extra Dusche, separates WC und Vorraum. Die nach Westen ausgerichtete, helle und freundliche Wohnung ist im 4.Liftstock gelegen. Das Haus wurde 1999 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand, ebenso ist die Wohnung selbst in einem sehr guten Zustand.   

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Böden ausgestattet, die Nassräume verfliest. Die Kücheneinrichtung ist modern und lässt keine Wünsche offen, Geschirrspülmaschine, Ceranherd, Mikro usw - alles vorhanden und in sehr gutem Zustand. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2 m² zugeordnet. Im Haus befindet sich ein Fahrrad / Kinderwagenraum. Energiewert : Klasse B, HWB 33 ,  Heizung Zentralheizung Fernwärme, zentrale Warmwasserversorgung.

Die Wohnung besticht durch ihren perfekten und praktischen Grundriss und ihre einzigartige Lage im 7. Gemeindebezirk.

Die Mariahilfer Straße ist nur eine Gehminute entfernt. Im direkten Umfeld finden Sie daher diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Dienstleister. Perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch die U3 Station Neubaugasse und Bus 13A, die Sie in wenigen Schritten erreichen.  Eine deutliche  Wertsteigerung erhält diese Wohnung durch die bereits fixierte Anbindung der Station Neubaugasse an die U2. 

Der angesagte 7. Wiener Gemeindebezirk begeistert durch sein lebendiges Flair und punktet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Hier pulsiert das kreative und intellektuelle Leben.

Achtung : Die Wohnung ist befristet vermietet bis zum 31.08.2020. Mietertrag 900 € brutto / Monat.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können ( Name, Anschrift, E - mail Adresse ) Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

Lage

Mariahilfer Straße - U3 Neubaugasse


Lageplan

Objektnr.: 711 (Wohnung)

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Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1999
Stockwerk: 4. Etage
Wohnfläche: ca. 72 m²
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Zustand: gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Dirk Hartmann

RE / MAX Properties Dipl. Iö Dirk Hartmann
Mobil: +43 664 531 58 51
Tel.: +43 1 961 45 05
Lerchenfelder Straße 95-97
1070 Wien
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