Erfolgreich vermittelt: VERKAUFT - Hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse, Balkon und Garten

1130 Wien, Nähe: Lainzer Tiergarten

Erfolgreich vermittelt
Barrierefrei
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Beschreibung

Hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse, Balkon und Garten

Zum Verkauf gelangt eine ca. 2014 errichtete, helle und sonnige 3 Zimmer Wohnung in bester Ruhelage im 13. Bezirk Nähe Lainzer Platz zwischen Schönbrunner Schlosspark und Lainzer Tiergarten.  Die Wohnung, welche im 1. Liftstock gelegen ist und sich in top Zustand befindet, teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Bad mit Wanne und WM Anschluss, Vorraum und separates WC. Highlights dieser Wohnung sind die ca. 7 m² große Terrasse, der ca. 8 m² große Balkon und ein Eigengarten mit ca. 24 m². Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar, die westseitig orientierte Terrasse ist von den anderen Zimmern begehbar. Der kleine Garten befindet sich im EG.

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Edler Holzboden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest. raumhohe Fenster, maßgefertigte Einbaukästen im Vorraum und Zimmer, teilweise Deckendownloads, Rauchmelder, Video Sprechanlage. Sehr komfortable EWE Einbauküche mit allen Gerätschaften, die Ihnen das das tägliche Leben angenehm machen.   

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 1,5 m² zugeordnet. Hauszentralheizung mit zentraler WW Versorgung. Bei den angegebenen Betriebskosten i. H. von 232 € sind BK, Reparaturfond und Akonto Heizung / WW bereits includiert.

Die Wohnung ist befristet vermietet bis 31.05.2019.  Momentaner Mietertrag auf Anfrage. 

Der 13. Wiener Gemeindebezirk ist einer der beliebtesten und daher gefragtesten Bezirke Wiens. Dieser Bezirk hat einen ganz besonderen Charme, der die Wiener Lebenskultur spiegelt. Die zentrumsnahe Lage, die einen sehr guten Anschluss an das öffentliche, bzw. individuelle Verkehrsnetz bietet, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen der Bezirk bietet. Perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben durch Tram 60 und 10, Bus 56A oder S 80 im nahegelegenen Bahnhof Speising.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können (Name, Anschrift, E-Mail Adresse). Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

Lage

Lainzer Platz


Lageplan

Objektnr.: 861 (Wohnung)

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Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2014
Stockwerk: 1. Etage
Beziehbar: n.V.
Wohnfläche: ca. 66 m²
Garten: 1 (ca. 24 m²)
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 7 m²)
Balkon: 1 (ca. 8 m²)
Keller: 1 (ca. 1,5 m²)
Barrierefrei: Ja
Zustand: neuwertig

Ihr Ansprechpartner

Dirk Hartmann

RE / MAX Properties Dipl. Iö Dirk Hartmann
Mobil: +43 664 531 58 51
Tel.: +43 1 961 45 05
Lerchenfelder Straße 95-97
1070 Wien
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