Erstbezug nach Top Renovierung - Perfekter Grundriss - 4 Zimmer Wohnung in begehrter Lage

1080 Wien, Nähe: St. Anna Kinderspital

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Beschreibung

Erstbezug nach Top Renovierung - Perfekter Grundriss - 4 Zimmer Wohnung in begehrter Lage

Zur Vermietung gelangt eine ca. 146 m² große, sanierte 4 Zimmer Altbauwohnung in 1080 Wien. Sie befindet sich im 2. Liftstock eines komplett revitalisierten Hauses aus der Jahrhundertwende. Aufgrund der Lage im 2. Obergeschoss ist die Wohnung sehr hell und ruhig. Sie teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, 2 weitere Zimmer, 1 Bad mit Wanne und WC, ein Duschbad mit WC, Küche, Esszimmer, Abstellraum und Vorraum.
 
Diese Wohnung wird höchsten Ansprüchen gerecht, edles Parkett, große Flügeltüren, Raumhöhe 3,40 m, neue Fenster, Fussbodenheizung und und und.... Selbst von dem hochwertig gestalteten Hauseingang werden Sie begeistert sein. Die Zimmer sind großzügig und geben ein sehr angenehmes Raumgefühl,  Die abgeschlossene Küche mit ihren modernen Geräten bietet Komfort, viel Platz und ebenso Tageslicht. 

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für eine Familie, die viel Platz und Stil sucht. Dazu kommt die Bestlage in 1080 Wien, dem begehrtesten Bezirk in Wien. Zum Haus gehört ein weitläufiger, parkähnlicher Hof, der den Wohnungsmietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung in der Natur - und das mitten in der Stadt.

Die Josefstadt verfügt über eine sehr hohe Lebensqualität. Neben dem gepflegten Ambiente der Altwiener Stilhäuser verfügt der „8te" über eine sehr gute Infrastruktur und ein sehr breites kulturelles und gastronomisches Angebot. Die Alser Straße deckt die gesamte Nahversorgung ab.  Durch die fußläufig erreichbare U6 Station Alser Straße hat die Wohnung eine perfekte U-Bahn Anbindung. Die Stationen der Straßenbahnlinien 43, 44 und 5 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Atmosphäre dieses Bezirks und seiner näheren Umgebung versprüht pure Lebenslust und einen unvergleichlichen kulturellen Flair. Unzählige Lokale bieten ein breit gefächertes Angebot zwischen Indischem Curry und Wiener Schmankerln.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können ( Name, Anschrift, E - Mail Adresse ) Andere Anfragen werden nicht beantwortet .
Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und RE/MAX Properties hin.

 

Lage

St. Anna Kinderspital


Objektnr.: 1176 (Wohnung)

Fläche

146 m²

Gesamtmiete

2.031,07 €

Zimmer

4,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.031,07 €
 
Miete: 1.606,00 €
Betriebskosten: 213,54 €
Sonstiges: 24,65 €
Umsatzsteuer: 186,88 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.031,07 €
Provision: 4.426,06 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  E  163 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Sanierung: 2018
Stockwerk: 2. Etage
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 4,5
Bäder: 2
WCs: 2
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: vollsaniert

Ihr Ansprechpartner

Dirk Hartmann

RE / MAX Properties Dipl. Iö Dirk Hartmann
Mobil: +43 664 531 58 51
Tel.: +43 1 961 45 05
Lerchenfelder Straße 95-97
1070 Wien
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