VERMIETET - Top Single Wohnung in Hofruhelage - zentral - 1080 Wien

1080 Wien, Nähe: Rathaus - U 2

Vorschaubild

Beschreibung

Top Single Wohnung in Hofruhelage - zentral - 1080 Wien

Zur Vermietung gelangt eine ca. 47 m² große Wohnung in sehr zentraler und begehrter Lage im 8. Bezirk, Nähe Rathaus und 1. Bezirk. gelegen.Die Wohnung teilt sich auf in 1 großes Zimmer, offene Küche mit Fenster, Bad mit WC und Dusche und Fenster, Vorraum und großer begehbarer Kleiderraum / Abstellraum mit Einbaukästen. Die nach Nord ausgerichtete Wohnung ist im 1.Liftstock hofseitig gelegen. Das Haus wurde ca. 1900 errichtet und vor wenigen Jahren generalsaniert. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird neu ausgemalt übergeben. Sie kann ab 01.04.2020 bezogen werden.   

Die Wohnung besticht durch ihren perfekten und praktischen Grundriss. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Die Küche ist modern und lässt keine Wünsche offen, neuer Ceranherd, großer Kühlschrank usw - alles vorhanden, was Ihnen das tägliche Leben einfacher macht. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Sie können also sofort einziehen. Interessant an dieser Wohnung sind auch die vielen Staumöglichkeiten, die aufgrund eingezogener Zwischendecken entstanden sind. Komfortabel und platzsparend ist auch das Hochbett. Ebenso vorhanden sind Tresor, Sicherheitstüre, Waschmaschine und Video Gegensprechanlage Heizung Etagenheizung mittels Gastherme, ebenso Warmwasser über Gastherme. Zusätzlich steht Ihnen ein wunderschöner historischer Kachelofen zur Verfügung.

Fazit : Diese Wohnung ist die perfekte Wohnung für einen Single, der Ruhe und trotzdem die sehr zentrale Lage mag. Auch als Business Apartment oder für einen Studenten ist diese Wohnung perfekt geeignet.

Die monatlichen Mietkosten i. H. von 650,00 € beinhalten Miete, Betriebskosten, GIS Gebühren und Möbelmiete.

Der beliebte 8. Gemeindebezirk bietet Ihnen alle denkbaren Einkaufs - und Kulturmöglichkeiten. Sie mieten eine Wohnung mitten im kreativsten Bezirk von Wien. Die Mariahilfer Straße und die beliebte Neubaugasse sind nur wenige Gehminuten entfernt. Im direkten Umfeld finden Sie diverse Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Dienstleister.Die Atmosphäre dieses Bezirks und seiner näheren Umgebung versprüht pure Lebenslust und einen unvergesslichen kulturellen Flair. Unzählige Lokale bieten ein breit gefächertes Angebot zwischen indischem Curry und Wiener Schmankerln.

Perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch Tram 46 und 13A. Die U2 erreichen Sie ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Beauftragung und Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können ( Name, Anschrift, E - mail Adresse ) Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

Lage

Rathaus - U2 - 1. Bezirk


Lageplan

Objektnr.: 1235 (Wohnung)

Fläche

47 m²

Gesamtmiete

650,00 €

Zimmer

1,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 650,00 €
 
Miete: 450,00 €
Betriebskosten: 150,00 €
Sonstiges: 50,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 650,00 €
Provision: 1.560,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 1.950,00 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  D  125 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2013
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: 01.04.2020
Wohnfläche: ca. 47 m²
Zimmer: 1,5
Bad: 1
WC: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche

Ihr Ansprechpartner

Dirk Hartmann

RE / MAX Properties Dipl. Iö Dirk Hartmann
Mobil: +43 664 531 58 51
Tel.: +43 1 961 45 05
Lerchenfelder Straße 95-97
1070 Wien
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