Büro - Geschäftslokal - Atelier - Top Ausstattung

1020 Wien, Nähe: Rudolf Bednar Park

Barrierefrei
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Beschreibung

Büro - Geschäftslokal - Atelier - Top Ausstattung


Zur Vermietung gelangt ein Neubau - Geschäftslokal in 1020 Wien. Es befindet sich im momentan größten und spannendsten Stadtentwicklungsprojekt auf dem Gelände des ehemaligen Nordbahnhofes. Hier wurde und wird eine Stadt in der Stadt errichtet. 20.000 Einwohner, 20.000 Arbeitsplätze, Campus, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und und und...

Das ebenerdige Geschäftslokal / Atelier / Büro verfügt über eine Gesamtfläche von 31 m². Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen : Fußbodenheizung Fernwärme, Parkettboden, raumhohe großzügige Fenster, elektrische Aussenjalousien, TV Anschluss, Video Zugangsanlage, Küchenzeile mit Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschinenanschluss, ein Bad mit Dusche und WC - alles neu und fertiggestellt  in Bestqualität.
Bei dem angegebenen Mietpreis von 585 € / Monat handelt es sich um einen Komplettpreis incl. Miete, Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Ust.

Dieses Geschäftslokal / Atelier / Büro eignet sich besonders gut als Kosmetikstudio, Fusspflege, Nagelstudio, Büro, Beratungsunternehmen, Versicherung, Massagestudio.... aber auch andrere Nutzungen sind denkbar.  Tausende Ihre Kunden wohnen und arbeiten direkt in Ihrer Umgebung. Ausgeschlossen ist Gastronomie.
Im Gebäude, welches ein Niedrigenergiehaus ist, befinden sich allgemein nutzbare Räumlichkeiten, wie ein Fitness Center mit Sauna und Veranstaltungsraum.
Öffentliche Anbindung 500 zur Meter U1, Bus 82A, 11A und 11B, der Verkehrsknotenpunkt Praterstern ist unweit entfernt.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Beauftragung ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können ( Name, Anschrift, Tel. Nr. e - Mail ) .Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Lage

Rudolf Bednar Park


Lageplan

Objektnr.: 1245 (Büro / Praxis)

Fläche

31 m²

Gesamtmiete

585,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 585,00 €
 
Miete: 395,00 €
Betriebskosten: 92,50 €
Umsatzsteuer: 97,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 585,00 €
Provision: 1.755,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.300,00 €
Vergebührung: 198,72 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  28 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 2014
Stockwerk: EG
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: 01.07.2020
Nutzfläche: ca. 31 m²
Bad: 1
WC: 1
Barrierefrei: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Fernwärme

Ihr Ansprechpartner

Dirk Hartmann

RE / MAX Properties Dipl. Iö Dirk Hartmann
Mobil: +43 664 531 58 51
Tel.: +43 1 961 45 05
Lerchenfelder Straße 95-97
1070 Wien
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