VERMIETET - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon - Absolute Hofruhelage - Neubau - zentral 1070 Wien

1070 Wien, Nähe: Zieglergasse

Barrierefrei
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Beschreibung

2 Zimmer Wohnung mit Balkon - Neubau - Absolute Hofruhelage - zentral - 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt eine ca. 55 m² große Wohnung in sehr zentraler und begehrter Lage im 7. Bezirk. Die Wohnung teilt sich auf in 2 helle Zimmer, offene Küche, Bad mit Wanne, WC, Vorraum und Abstellraum. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung ist im 5.Liftstock gelegen. Das Haus wurde 1996 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand, ebenso die Wohnung selbst. Sie ist soeben renoviert worden und kann ab sofort bezogen werden. Persönliche Besichtigungen sind wieder möglich.   

Die Wohnung besticht durch ihren perfekten und praktischen Grundriss. In den Zimmern gibt es raumhohe Fenster, die für viel Licht in der Wohnung und Zugang zum Balkon sorgen. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Die Bulthaup Küche ist modern und lässt keine Wünsche offen, Geschirrspülmaschine, Ceranherd usw - alles vorhanden und in sehr gutem Zustand. Das Highlight der Wohnung ist ohne Zweifel der zum ruhigen Innenhof gelegene, westseitige ca. 5 m² große Balkon.. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2 m² zugeordnet. Im Haus befindet sich ein Fahrrad / Kinderwagenraum. Top Energiewert : Klasse B,  Heizung Zentralheizung Fernwärme, Warmwasserversorgung ebenso zentral. Kosten Heizung und Warmwasser monatlich derzeit 55,00 €. Diese Wohnung ist die perfekte Wohnung für ein Paar, welches Ruhe und trotzdem die sehr zentrale Lage mag.

Monatliche Mietkosten 699,00 €. incl. Betriebskosten, Pauschalmiete. Achtung : Es handelt sich um eine Staffelmiete. Die Vermieterin kommt Ihnen in Corona Zeiten in der Miete großzügig entgegen. Die Miete erhöht sich alle 2 Monate um jeweils 20,00 € bis zu einem Maximalbetrag von 849,00 €

Der beliebte 7. Gemeindebezirk bietet Ihnen alle denkbaren Einkaufs - und Kulturmöglichkeiten. Sie mieten eine Wohnung mitten im kreativsten Bezirk von Wien. Die Mariahilfer Straße und die beliebte Neubaugasse sind nur wenige Gehminuten entfernt. Im direkten Umfeld finden Sie diverse Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Dienstleister.Die Atmosphäre dieses Bezirks und seiner näheren Umgebung versprüht pure Lebenslust und einen unvergesslichen kulturellen Flair. Unzählige Lokale bieten ein breit gefächertes Angebot zwischen indischem Curry und Wiener Schmankerln.

Perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch Tram 49 ,5  und Bus 48A. und 13A. Die U2 und U6 erreichen Sie ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und RE/MAX Properties hin. 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Beauftragung und Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können ( Name, Anschrift, E - mail Adresse ) Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

Lage

Nähe Zieglergasse


Lageplan

Objektnr.: 1276 (Wohnung)

Fläche

55 m²

Gesamtmiete

699,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 699,00 €
 
Miete: 699,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 699,00 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.097,00 €

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1996
Stockwerk: 5. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 5 m²)
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Barrierefrei: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

Dirk Hartmann

RE / MAX Properties Dipl. Iö Dirk Hartmann
Mobil: +43 664 531 58 51
Tel.: +43 1 961 45 05
Lerchenfelder Straße 95-97
1070 Wien
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