Ruhige Wohnung mit Loggia in zentraler Hoflage 1200 Wien

1200 Wien, Nähe: Park Winarskystraße / U6

Vorschaubild

Beschreibung

Ruhige Wohnung mit Loggia in zentraler Hoflage 1200 Wien

Zum Verkauf gelangt eine ca. 56 m² große Wohnung in zentraler Hofruhelage in 1200 Wien. Die Wohnung, welche im 2. Liftstock gelegen ist, teilt sich auf in ein ca. 28 m² großes Wohnzimmer, abgeschlossener Küche mit Fenster, Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum mit WM Anschluss und Vorraum. Heizung ist Hauszentralheizung, ebenso zentrale Warmwasserversorgung. Kosten für Heizung und WW monatlich 81,05 € incl. Ust  Böden Laminat / Fliesen. Das Highlight dieser Wohnung ist die südseitig ausgerichtete ca. 6 m² große Loggia zum ruhigen Innenhof. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, leichte Renovierungsarbeiten sind notwendig. Reparaturrücklage Haus Guthaben ca. 88.000 €

Diese Wohnung eignet sich bestens für einen Single, der Stadtleben und trotzdem Ruhe sucht. 

Der 20. Wiener Gemeindebezirk ist ein inzwischen sehr beliebter und daher gefragtesten Bezirke Wiens. Die zentrale und zentrumsnahe Lage, die einen sehr guten Anschluss an das öffentliche, bzw. individuelle Verkehrsnetz bietet, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen der Bezirk bietet. Viele fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Meter entfernt. Ebenso diverse Dienstleister, Ärzte etc. Perfekte Anbindung  mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben durch U6, die nur wenige Meter entfernt ist.

Das Haus wird in nächster Zukunft einer umfassenden Sanierung unterzogen. So werden die elektrischen Leitungen und Anschlüsse im Haus erneuert, ebenso die Aufzugstüren und das Stiegenhaus wird ausgemalt. Diese Arbeiten sind mit dem vorhandenen Reparaturfond abgedeckt.

Im nächsten Jahr wird Dach und Fassade saniert. Hierfür nimmt die Eigentümergemeinschaft ein Darlehen in Anspruch, welches dann mit monatlich 139 € / Monat zu bedienen ist. Im Gegenzug wird dann allerdings die Reparaturrücklage auf 14 € / Monat gesenkt.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können (Name, Anschrift, E-Mail Adresse). Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

Lage

Park Winarskystraße


Lageplan

Objektnr.: 1300 (Wohnung)

Fläche

56,19 m²

Kaufpreis

170.000,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 170.000,00 €
 
Betriebskosten: 112,04 €
Reparaturrücklage: 55,54 €
Umsatzsteuer: 11,20 €
monatliche Gesamtbelastung: 178,78 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  69 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1975
Stockwerk: 2. Etage
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 56,19 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 6 m²)
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Badewanne

Ihr Ansprechpartner

Dirk Hartmann

RE / MAX Properties Dipl. Iö Dirk Hartmann
Mobil: +43 664 531 58 51
Tel.: +43 1 961 45 05
Lerchenfelder Straße 95-97
1070 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image