Stilvoll wohnen in Bestlage 1080 Wien - unbefristet - frisch renoviert - 5 Minuten bis 1. Bezirk

1080 Wien, Nähe: Rathaus

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Beschreibung

Stilvoll wohnen in Bestlage 1080 Wien - unbefristet - frisch renoviert - 5 Minuten bis 1. Bezirk


Zur Vermietung gelangt - unbefristet - eine außergewöhnlich schöne Altbauwohnung in 1080 Wien, nur 5 Gehminuten entfernt vom 1. Bezirk. Das Gebäude befindet sich in einer der besten und attraktivsten Lagen des 8. Gemeindebezirkes unweit des Wiener Rathauses. Hier haben Sie alles, was das Leben lebenswert macht, Kultur, Kunst, Shopping und doch auch Ruhe. Dazu haben Sie eine Wohnung, die stilvolles und großzügiges Wohnen ermöglicht. ca. 175 m², saniert, 1. OG mit Lift, sehr hell, sonnige Ausrichtung Süd / West, 5 Zimmer, 1 separate Küche mit Fenster ,1 Bad mit Eckwanne, Dusche und WC, separates zweites WC, Vorraum, zum Innenhof ausgerichtete, verglaste Loggia.Herrliche große Flügeltüren, edler Parkettboden, traumhaft hohe Räume, liebevoll aufgearbeiteter Stuck. Hochwertige Küche, die mit Ceranherd, Kühl / Gefrierkombination, Waschmaschine und Spülmaschine keine Wünsche offen lässt. Im großzügigen Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Heizung Zentralheizung Gas, ebenso Warmwasserversorgung. Alarmanlage für die Wohnung ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist soeben renoviert worden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m² zugeordnet.

Die Wohnung steht ab 01.08.2020 zur unbefristeten Anmietung zur Verfügung.

Die Josefstadt verfügt über eine sehr hohe Lebensqualität. Neben dem gepflegten Ambiente der Altwiener Stilhäuser verfügt der „8te" über eine sehr gute Infrastruktur und ein sehr breites kulturelles und gastronomisches Angebot. Die Atmosphäre dieses Bezirks versprüht Lebenslust und einen unvergesslichen kulturellen Flair. Unzählige Lokale bieten ein breit gefächertes Angebot zwischen indischem Curry und Wiener Schmankerln. Die unmittelbare Nähe zum ersten Bezirk, dem Rathaus, Parlament und der Hauptuniversität sprechen für die gute Lage. Durch die fußläufig erreichbare U2 Station Rathaus verfügt die Wohnung über eine U-Bahn Anbindung. 

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und RE/MAX Properties hin.

Achtung : Bitte keine WG Anfragen.  

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können ( Name, Anschrift, E - mail Adresse ) Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

Lage

Rathaus


Lageplan

Objektnr.: 1301 (Wohnung)

Fläche

175 m²

Gesamtmiete

1.998,78 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.998,78 €
 
Miete: 1.532,05 €
Betriebskosten: 256,22 €
Sonstiges: 0,83 €
Liftkosten: 27,89 €
Umsatzsteuer: 181,79 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.998,78 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  127 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: 01.08.2020
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 5
Bad: 1
WCs: 2
Loggia: 1 (ca. 4 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

Dirk Hartmann

RE / MAX Properties Dipl. Iö Dirk Hartmann
Mobil: +43 664 531 58 51
Tel.: +43 1 961 45 05
Lerchenfelder Straße 95-97
1070 Wien
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