Erfolgreich vermittelt: VERKAUFT - Perfekter Grundriss - Für Anleger oder Eigennutzer - 2 Zimmer Wohnung - Neubau 

1160 Wien, Nähe: Johann Nepomuk Berger Platz

Erfolgreich vermittelt
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Beschreibung

Perfekter Grundriss - Für Anleger oder Eigennutzer - 2 Zimmer Wohnung - Neubau   

Zum Verkauf gelangt eine 1996 fertiggestellte Wohnung mit ca. 53 m² Fläche im 1. Liftstock. Sie ist westseitig ausgerichtet. Sie teilt sich auf in einen großzügigen Wohnbereich mit  Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC, Vorraum  und Abstellraum. Diese Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung. Bad mit Badewanne und WM Anschluss. Moderne Küche, die mit allen Gerätschaften ausgestattet ist, die Ihnen das Leben angenehm machen. Die Ausstattung dieser Wohnung läßt keine Wünsche offen. Laminatböden in den Zimmern, ansonsten Steinzeug und Fliesen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Heizung über Fernwärme, ebenso zentrale Warmwasserversorgung. Kosten für Heizung und WW 62 € / Monat. Top Energiewert mit B / 35 Kwh

Im Haus befindet sich Fahrrad / Kinderwagenraum. Ebenso steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Reparatur Rücklage per Mai 2020 : 400.000 €

Perfekte Anbindung durch Tram 2, Tram 9 und Tram 44. 

Der 16. Wiener Gemeindebezirk ist ein inzwischen sehr beliebter und daher einer der gefragtesten Bezirke Wiens. Die zentrale und zentrumsnahe Lage, die einen sehr guten Anschluss an das öffentliche, bzw. individuelle Verkehrsnetz bietet, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen der Bezirk bietet. Viele fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Meter entfernt. Ebenso diverse Dienstleister, Ärzte etc.

Fazit : Die perfekte Wohnung für ein Paar oder einen Single, die die Nähe zur Innenstadt sucht und trotzdem Komfort und Ruhe genießen möchten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke ! Weiters bitten wir um Beachtung, dass wir ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können ( Name, Anschrift, Tel. Nr. )

Lage

Johann Nepomuk Berger Platz


Lageplan

Objektnr.: 1316 (Wohnung)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1996
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Fernwärme

Ihr Ansprechpartner

Dirk Hartmann

RE / MAX Properties Dipl. Iö Dirk Hartmann
Mobil: +43 664 531 58 51
Tel.: +43 1 961 45 05
Lerchenfelder Straße 95-97
1070 Wien
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