Stilvoll wohnen in Bestlage 1070 Wien - unbefristet - frisch saniert - 7 Minuten bis 1. Bezirk

1070 Wien, Nähe: Lerchenfelder Kirche

Vorschaubild

Beschreibung

Stilvoll wohnen in Bestlage 1070 Wien - unbefristet - frisch saniert - 7 Minuten bis 1. Bezirk
Zur Vermietung gelangt - unbefristet - eine außergewöhnlich schöne Altbauwohnung in 1070 Wien, nur wenige Minuten entfernt vom 1. Bezirk. Das Gebäude befindet sich in einer der besten und attraktivsten Lagen des 7. Gemeindebezirkes in der Zieglergasse. Hier haben Sie alles, was das Leben lebenswert macht, Kultur, Kunst, Shopping und doch auch Ruhe. Dazu haben Sie eine Wohnung, die stilvolles und großzügiges Wohnen ermöglicht. Ca. 160 m², soeben saniert, 4 OG mit Lift, sehr hell, sonnige Ausrichtung West, 4,5 Zimmer, 1 separate Küche mit Fenster ,1 Bad mit Wanne, separates WC und  Vorraum. Herrliche große Flügeltüren, edler Parkettboden, traumhaft hohe Räume. Im großzügigen Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Heizung Zentralheizung Gas, ebenso Warmwasserversorgung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist soeben saniert worden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5 m² zugeordnet. Im Haus befindet sich ein Fahrradraum. 

Die Wohnung steht ab 01.10.2020 zur unbefristeten Anmietung zur Verfügung.

Der Bezirk Neubau verfügt über eine sehr hohe Lebensqualität. Neben dem gepflegten Ambiente der Altwiener Stilhäuser verfügt der „7te" über eine sehr gute Infrastruktur und ein sehr breites kulturelles und gastronomisches Angebot. Die Atmosphäre dieses Bezirks versprüht Lebenslust und einen unvergesslichen kulturellen Flair. Unzählige Lokale bieten ein breit gefächertes Angebot zwischen indischem Curry und Wiener Schmankerln. Die unmittelbare Nähe zum ersten Bezirk, dem Rathaus, Parlament und der Hauptuniversität sprechen für die gute Lage. Durch die fußläufig erreichbare U2 Station Volkstheater verfügt die Wohnung über eine perfekte U-Bahn Anbindung. Ebenso perfekte Anbindung mit Tram 46 oder Bus 13A

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und RE/MAX Properties hin.

Achtung : Bitte keine WG Anfragen.  Bitte keine Haustriere.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können ( Name, Anschrift, E - mail Adresse ) Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

Lage

Lerchenfelder Kirche


Lageplan

Objektnr.: 1317 (Wohnung)

Fläche

160 m²

Gesamtmiete

1.900,00 €

Zimmer

4,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.900,00 €
 
Miete: 1.454,55 €
Betriebskosten: 272,72 €
Umsatzsteuer: 172,73 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.900,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Sanierung: 2020
Stockwerk: 4. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4,5
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 5 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: vollrenoviert

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

Dirk Hartmann

RE / MAX Properties Dipl. Iö Dirk Hartmann
Mobil: +43 664 531 58 51
Tel.: +43 1 961 45 05
Lerchenfelder Straße 95-97
1070 Wien
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