Büro oder Atelier in Bestlage 1070 Wien - saniert

1070 Wien, Nähe: Lerchenfelder Kirche

Vorschaubild

Beschreibung

Büro oder Atelier in Bestlage 1070 Wien - saniert

Zur Vermietung gelangt ein top saniertes Büro / Atelier  in Bestlage 1070 Wien unweit der Lerchenfelder Kirche. Es ist ca. 99 m² groß und teilt sich auf in 3 Räume, 1 Küche, 1 Bad, Vorraum und separates WC. Es befindet sich im 1.Liftstock eines ca. 1924 errichteten Hauses in einer sehr ruhigen Seitengasse. Sowohl das Haus als auch die Bürofläche befinden sich in einem sehr guten Zustand. Das Büro / Atelier ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Im Bad befindet sich eine Eckbadewanne und zusätzlich eine bodengleiche Erlebnisdusche. Die Küche ist mit allen notwendigen und angenehmen Gerätschaften ausgestattet, alles hochwertige Markengeräte. Heizung Etagenheizung Gas. Die Räume sind sehr hell. Das Büro / Atelier wurde vor wenigen Jahren generalsaniert und jetzt noch einmal frisch ausgemalt.

Dem Objekt ist ein TG Platz im Haus zugeordnet, der für 170 € incl. Ust  mit gemietet werden muss. Ein weiterer TG Platz steht ebenfalls für 170 € incl. Ust auf Wunsch im Nachbarhaus zur Verfügung.

Bestens geeignet als Büro / Atelier für eine Kanzlei, Steuerbüro, Agentur, Beratung etc. 

Infrastruktur:
Durch die Toplage in unmittelbarer Nähe zur Lerchenfelder Straße sind Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Dienstleister und Banken fußläufig erreichbar. Diverse Gastrobetriebe befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Perfekte öffentliche Anbindung durch Tram 46 oder U6 Thaliastraße.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Beauftragung und Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können (Name, Anschrift, E-Mail Adresse). Andere Anfragen werden nicht beantwortet .
Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

Lage

Nähe Lerchenfelder Kirche


Lageplan

Objektnr.: 1320 (Büro / Praxis)

Fläche

99 m²

Gesamtmiete

1.300,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.300,00 €
 
Miete: 816,67 €
Betriebskosten: 266,67 €
Umsatzsteuer: 216,66 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.300,00 €
Provision: 3.900,02 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.900,00 €
Vergebührung: 1.560,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  E  170 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

Dirk Hartmann

RE / MAX Properties Dipl. Iö Dirk Hartmann
Mobil: +43 664 531 58 51
Tel.: +43 1 961 45 05
Lerchenfelder Straße 95-97
1070 Wien
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