Perfekter Grundriss - Ruhelage, Balkon, Grünblick und doch zentral in 1080 Wien

1080 Wien, Nähe: Neubaugasse

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Beschreibung

Perfekter Grundriss - Ruhelage, Balkon, Grünblick und doch zentral in 1080 Wien
Zur Vermietung gelangt eine sehr helle und sonnige Balkonwohnung in absoluter Hof - Ruhelage im 8. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 1990 erbauten Hauses. Alle Zimmer sind nach West ausgerichtet, das bedeutet Sonne ab dem Nachmittag.

Sie verfügt über ca. 80 m² zzgl. Balkon und teilt sich auf in 1 ca. 45 m² großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 offene Küche, 1 Abstellraum , 1 separates WC und 1 Vorraum. Auch der Balkon ist zum ruhigen Innenhof gelegen. Die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet, Nassräume komplett verfliest.Die Kücheneinrichtung bietet alle notwendigen Gerätschaften, wie Geschirrspülmaschine, Kühl - Gefrierkombination, Ceranherd. Waschmaschinenanschluss im geräumigen Bad vorhanden. Alle Fenster haben Innenjalousien, Balkontür und Schlafzimmer zusätzlich jeweils Aussenrollo. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und eignet sich besonders für ein Paar oder Single.


Die Vorauszahlung für Zentralheizung und Warmwasser beträgt monatlich ca. 120 €, so dass die monatliche Gesamtmiete incl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser 1.100 € pauschal beträgt.

Bitte keine Haustiere.


Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellraum im Haus vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindung mit Tram 46 und Bus 13A. Die Neubaugasse erreichen Sie zu Fuß. Ebenso ist die Innenstadt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Der 8. Bezirk bietet alle denkbaren Einkaufs - und Kulturmöglichkeiten eines pulsierenden und angesagten Stadtbezirkes.


Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten ( Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse ) bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.


Lageplan

Objektnr.: 1321 (Wohnung)

Fläche

80 m²

Gesamtmiete

980,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 980,00 €
 
Miete: 807,50 €
Betriebskosten: 172,50 €
Heizkosten: 120,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.100,00 €
Provision: 2.640,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.300,00 €

* Miete + Nebenkosten, ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  C  57,4 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Etage
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 2 m²)
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Zustand: gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Dirk Hartmann

RE / MAX Properties Dipl. Iö Dirk Hartmann
Mobil: +43 664 531 58 51
Tel.: +43 1 961 45 05
Lerchenfelder Straße 95-97
1070 Wien
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