Neubau - 2 Zimmer Wohnung mit TG Platz in 1070 Wien

1070 Wien, Nähe: Schottenfeldgasse

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Beschreibung

Neubau - 2 Zimmer Wohnung mit TG Platz in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt eine sehr helle und freundliche 2 Zimmer Neubauwohnung im Zentrum des Trendviertels 1070 Wien. Die Wohnung, welche im 4. Liftstock gelegen ist, wurde 2015 errichtet. Sie ist soeben noch einmal frisch renoviert worden. Die großzügig geschnittene Wohnung, besteht aus einen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne, einem separaten WC, einem Vorraum und Abstellraum. Im Wohnzimmer mit Erker sind bodentiefe Fenster eingesetzt, die dem Wohnbereich viel Licht und Raum spenden. Aussen bzw. Innenjalousien an allen Fenstern. Die hochwertige Küche ist mit allen notwendigen Gerätschaften ausgestattet, wie Geschirrspülmaschine, Kühl - Gefrierkombination, Ceranherd etc und ist optisch sehr ansprechend. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, die Nassbereiche sind verfliest. Waschmaschinenanschluss im Bad. Heizung über Fernwärme und zentrale Warmwasserversorgung. Aufgrund des augezeichneten Energiewertes der Wohnung mit Klasse B und 26,95 KWh/ m²a ergibt sich eine monatliche Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser von lediglich 84,47€ incl. Mwst, die zu den monatlichen Betriebskosten zu entrichten sind. Rauchmelder sind in den Wohnräumen installiert, automatische Abluftanlagen für Bad, WC und Küche sind vorhanden, Zugangsanlage über Video System.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2 m² zugeordnet
Im Haus steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Diesen erreichen Sie bequem und direkt mit dem Lift. Die Kosten für den Tiefgaragenplatz belaufen sich auf 100 € / Monat incl. Mwst.

Die Gesamtmiete für diese Wohnung setzt sich wie folgt zusammen :

Miete , BK und Ust : 815,53 € / Monat

Kosten Heizung / WW incl. Ust : 84,47 € / Monat

Kosten TG Platz incl. Ust : 100,00 € / Monat

Gesamtbelastung : 1.000,00 € / Monat


In den Allgemeinflächen sind Fahrradräume und Kinderwagenraum vorhanden. Im neu gestalteten Innenhof befindet sich ein Spielplatz und Grünanlagen, die zur allgemeinen Nutzung und Entspannung dienen.
Das Gebiet rund um das Haus bietet alle denkbaren Einkaufs - , Gastronomie und Kulturmöglichkeiten eines absolut trendigen Bezirkes. Ebenso Kindergärten, Schulen, Ärzte und Dienstleister. Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel durch Tram 46, Tram 49, Tram 5, Bus 48A
Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten ( Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse ) bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Lage

Schottenfeldgasse


Lageplan

Objektnr.: 1337 (Wohnung)

Fläche

60,16 m²

Gesamtmiete

815,53 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 815,53 €
 
Miete: 595,31 €
Betriebskosten: 160,69 €
Heizkosten: 70,39 €
Umsatzsteuer: 73,61 €
monatliche Gesamtbelastung: 900,00 €
Provision: 1.983,34 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  B  26,95 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2015
Stockwerk: 4. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 60,16 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

Dirk Hartmann

RE / MAX Properties Dipl. Iö Dirk Hartmann
Mobil: +43 664 531 58 51
Tel.: +43 1 961 45 05
Lerchenfelder Straße 95-97
1070 Wien
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